Villa Contrada Niura – B&B

Presso la Contrada “Niura”, a soli 2 km da Noto e a 4 km dal Mare proponiamo in vendita graziosa Villetta di circa 213 mq immersa in un lotto di circa  3700 mq.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente predisposto anche per essere utilizzato come B&B.

Il piano terra di circa 130 mq si divide in tre unità abitative (di cui due comunicanti)ciascuna con ingressi indipendenti:

• la prima unità ha un ampio soggiorno, un cucinino, e due camere da letto ciascuna con proprio bagno in camera;
• la seconda unità con soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno;
• nella terza unità, una dependance, troviamo una camera adibita a cucina-salone, una camera da letto soppalcata con bagno in camera;

A livello superiore è presente una graziosa mansarda di circa 70 mq con annessa veranda vista mare; al suo interno quest’ultima si compone di due camere da letto, bagno, e ampia zona living cucina con affaccio su un bellissimo terrazzo vista mare.

Notevole attenzione è stata posta per la parte esterna caratterizzata in parte da ampie verande da cui è possibile scorgere il bellissimo mare e in parte adibita a giardino coltivato con aranci, limoni,ulivi.

Presente un pozzo trivellato e impianto fotovoltaico

Punto di forza dell’investimento la sua posizione strategica siamo infatti e breve distanza dal Mare, a pochi kilometri dalla Citta e a 1 km dall’uscita dell’autostrada che collega Noto ai principali siti turistici quali Avola, Siracusa, Marzamemi, Portopalo .

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